Здравствуйте, у нас сложилась следующая ситуация: наша организация выполнили работы по договору строительного подряда. По результатам выполнения работы составили акты выполненных работ КС-2 и направили акты Заказчику. В настоящий момент Заказчик отказывается принять выполненные работы, ссылается на то, что исполнительная документация по работам указанным в актах выполненных работ КС-2 нами не передавалась.
Вопрос: подлежат ли оплате выполненные работы в том случае, если исполнительная документация действительно не передавалась?
Ответ: по условиям ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную цену.
В силу ст. 753 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан организовать приемку результата работ. Сдача результатов работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами.
В силу п.4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Таким образом, законодатель не связывает факт оплаты работ с наступлением события, не являющегося неизбежным, в том числе и с обязанностью предоставления подрядчиком исполнительской документации. При этом заказчик не лишен возможности обратиться к подрядчику с требованием о передаче такой документации.
Из указанного следует, что работы, выполненные Вами, подлежат оплате, а действия заказчика по уклонению от исполнения обязательств являются не правомерными.
Изложенная выше позиция подтверждается материалами судебной практики, так к аналогичному выводу пришел Арбитражный суд Челябинской области по делу № А76-18571/2010.
