ИП арендует складское помещение в кол-ве 300 кв.м., о чем заключен договор аренды. Однако, торговая площадь составляет 20 кв.м., о чем было составлено дополнительное соглашение, где так и указано «в том числе торговая площадь 20 кв.м.». Опираясь на данное соглашение мы ЕНВД платим лишь с 20 кв.м. Правильно ли мы делаем?
Ответ специалиста Консалтинговой группы "Партнер":
Согласно пп. 6 п. 2 ст.346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
Согласно п. 3 ст. 346.29 для исчисления суммы единого налога при розничной торговле, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель «площадь торгового зала».
Если арендуемые складские помещения используются для осуществления розничной торговли в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торгового зала, или в объектах нестационарной торговли, где площадь торгового места превышает 5 кв. м, то исчисление суммы единого налога на вмененный доход, при осуществлении розничной торговли, должно производиться с использованием показателя базовой доходности «площадь торгового места в квадратных метрах».
Площадь торгового зала и площадь торгового места определяются на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. В рассматриваемой ситуации правоустанавливающим документом, на основании которого определяется площадь, является договор аренды. Таким образом, исчислять ЕНВД нужно с площади 20 кв.м.
