У ООО в собственности имеется магазин площадью 600 квадратных метров, из них 90квадратных метров – наш отдел для розничной торговли бытовой химией, остальную площадь мы сдаем в аренду индивидуальным предпринимателям для розничной торговли (площади у всех разные). Скажите, пожалуйста, какую систему налогообложения мы должны применять для розничной торговли и для сдачи в аренду торговых площадей?
Ответ специалиста Консалтинговой группы "Партнер":
В соответствии с пп.6 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ обложению ЕНВД подлежит предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
Согласно пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов.
Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов (статья 346.27 НК РФ)
Таким образом, деятельность по розничной торговле бытовой химией подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход. А предпринимательская деятельность по сдаче в аренду площадей может подпадать под обложение ЕНВД при условии, что сдаваемое помещение не имеет торгового зала. Если же площади сдаются в аренду для организации объектов торговли, имеющих торговые залы, то доходы от данной предпринимательской деятельности облагаются в рамках общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения.
