Объекты оценки
Согласно Положению ЦБ РФ № 254-П от 26 марта 2004 года «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» справедливую стоимость залога, включающего в себя недвижимое имущество физических лиц, приобретаемое ими с использованием ипотечных кредитов, банкам необходимо определять на постоянной основе не реже одного раза в квартал.
Бюро предлагает всем банкам, предоставляющим жилищные ипотечные кредиты в Челябинске, Челябинской области и регионах России, услугу по переоценке стоимости объектов залога и определению справедливой стоимости залога.
Бюро на сегодняшний день уже имеет несколько действующих соглашений с рядом отечественных банков, предусматривающих проведение переоценки стоимости залогов на регулярной (ежеквартальной) основе.
Методика оценки
Переоценка производится с использованием апробированной на практике и положительно зарекомендовавшей себя за несколько лет использования методики переоценки, основанной на анализе региональных индексов изменения стоимости жилья.
В процессе переоценки используются ключевые ценообразующие факторы рынка жилой недвижимости, такие как:
- месторасположение дома;
- тип дома;
- общая площадь квартиры;
- количество комнат.
