Объекты оценки
Квартиры в многоквартирных жилых домах, комнаты в коммунальных квартирах, таунхаусы, загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи) с участками и без участков земли.
Объекты жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные жилые дома и т.п.), незавершённые строительством (оценка прав требования), включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.
Оценка производится, преимущественно, в Уральском регионе. Однако, по заданию заказчика оценщики могут быстро и качественно проводить оценку объектов, расположенных и в других регионах Российской Федерации.
Цели и задачи оценки
Оценка жилой недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении оцениваемого имущества. Большое значение в данном процессе имеет оценка жилья для целей ипотечного кредитования. В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) стоимость жилой недвижимости. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:
- кредитование под залог жилья
- покупка, аренда или продажа жилья
- страхование объектов жилой недвижимости
- привлечение дополнительных инвестиций
- ликвидация или принудительное отчуждение жилой недвижимости
- отражение результатов оценки в финансовой отчетности предприятия
